神戸市中央区の小野浜町の土地価格について解説します平成17年国勢調査（2005年10月1日現在）での世帯数6、人口12、うち男性人4、女性人8です小野浜町は江戸時代後期の歌人・加藤季鷹の詠んだ「生田の小野」からきています.一帯は小野浜と古くから呼ばれ、時代とともに新田開発や外国人墓地などが作られてました明治期より埋め立て工事が進められており、現在は倉庫、港湾施設の他に神戸港港島トンネルがあります小野浜町の坪あたりの土地価格相場坪単価414万円〜660万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d7939.261846583621!2d135.2055377201062!3d34.68789637655616!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008e61b287114d%3A0xd09e5a17dd80a010!2z44CSNjUxLTAwODIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65bCP6YeO5rWc55S6!5e1!3m2!1sja!2sjp!4v1681784115175!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >目次2023年度の小野浜町の坪単価の土地価格相場小野浜町相場価格 坪単価414万円〜660万円 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d6563.257997767672!2d135.20391950005416!3d34.68906784876812!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60008e61b287114d%3A0xd09e5a17dd80a010!2z44CSNjUxLTAwODIg5YW15bqr55yM56We5oi45biC5Lit5aSu5Yy65bCP6YeO5rWc55S6!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1681780385097!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" >土地の価格は4種類ある固定資産税評価額・路線価・公示地価・実勢価格の違いとは土地価格がよくわからないという理由に土地価格は実際4種類あります4種類の土地価格固定資産税評価額路線価公示地価実勢価格基準になる指標から土地価格を算出するにはそれぞれの価格についての計算式が異なります実勢価格も相場の1.1％という事ではなく、時期や周辺の物件状況、日当たり、隣地との距離、接道道路の幅員などの要素によって1.2倍～1.3倍の誤差は必ずあります実勢価格の目安＝公示地価（㎡単価）×1.1×面積実勢価格の目安 ＝ 固定資産税評価額 ÷ 0.7 × 1.1実勢価格の目安 ＝ 路線価（㎡単価）÷ 0.8 × 1.1 × 面積（㎡）不動産屋の不動産査定はどうして大きくちがうのか？不動産屋と呼ばれる業種の中でも仕事内容が大きく違います不動産仲介戸建ディベロッパーで価格査定は違います不動産仲介では基本的には実勢価格の査定になりますが、戸建ディベロッパーは路線価を基準にする事が多いようです不動産を売却する場合に頭の片隅に入れておきたい知識です土地を売却する場合は土地のプロフェッショナルに相談不動産屋がすべて土地のプロフェッショナルという訳ではない！一般の方からみれば不動産屋はすべてプロフェッショナルと考えるのも不思議ではありません実はそれぞれ得意不得意分野があり、土地のプロフェショナルという訳ではありません間違って相談してしまうと安く取引されてしまう可能性があります土地利用方法によって価格は違う！土地は経済活動、生活にはなくてはならないものです場所によってはマンションが建築できないエリアもあれば、事業用不動産が建築できないエリアなどもあり土地利用方法はさまざまです土地利用に合わせた土地のプロフェッショナルに相談していただき、より高く評価される買主に橋渡しをするのが土地のプロフェッショナルになります 中央区土地価格 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！ URLをコピーしました！ 2023年度の神戸市中央区伊藤町の坪あたりの土地価格相場 2023年度の神戸市中央区籠池通の坪あたりの土地価格相場 この記事を書いた人 マチ不動産株式会社 佐藤広明 関連記事 神戸市中央区神若通の土地価格相場（坪単価） 2024年4月2日 神戸市中央区磯上通の土地価格相場(坪単価） 2024年4月2日 神戸市中央区加納町の土地価格相場(坪単価） 2024年3月27日 神戸市中央区相生町の土地価格相場（坪単価） 2024年3月27日 神戸市中央区生田町の土地価格相場(坪単価) 2024年3月21日 神戸市中央区小野柄通の土地価格相場(坪単価) 2024年3月21日 神戸市中央区雲井通の土地価格相場（坪単価） 2024年3月20日 神戸市中央区磯辺通の坪あたりの土地価格相場 2024年3月19日 コメント コメントする コメントをキャンセルコメント ※名前 ※ メール ※ サイト 次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。
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